Территория ТСН «Удачный»
НОВОСТИ ПОСЕЛКА - 2023
(архив)
29-12-2023
Уважаемые жители поселка!
Правление Товарищества поздравляет вас с наступающими Новым Годом и Рождеством!
Желаем вам и вашим близким здоровья, радости, и чтобы ваши планы обязательно реализовывались, а мечты сбывались!
Подводя итоги уходящего года, хотим отметить, что, как и в любом коллективе, у нас в поселке порой наблюдаются разногласия.
Однако, несмотря на это, мы с вами вместе уже много лет успешно создаем нашу инфраструктуру и каждый год строим новые объекты. Уходящий 2023 год не стал исключением, ведь в этом году мы завершили создание 6 объектов инфраструктуры из 7 запланированных, и начали создание седьмого. И в наступающем 2024 году мы, конечно, же продолжим работы по развитию и благоустройству нашего с вами поселка.
С наступающими праздниками вас!
18-12-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 14.10.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
01-11-2023
Обновлена таблица исполнения сметы на странице "Общецелевой взнос 2018-2023"
30-10-2023
Уважаемые жители поселка!
От некоторых наших жителей поступили жалобы на то, что во время чистки снега зимой трактор "заваливает снегом их въезды". Надо пояснить, что технология расчистки снега трактором следующая: трактор проезжает каждую улицу сначала в одну сторону, затем в другую, делая отвал снега на обочину по мере заполнения ковша. Другим образом расчистить снег трактором невозможно.
Для того, чтобы при этом не были засыпаны въезды на участки, трактор после стандартного процесса чистки должен вернуться ко въездам и расчистить их дополнительно. Тракторист может это делать, но это займет дополнительное время, поэтому для нас увеличится стоимость услуги, т.к. оплата за чистку снега - почасовая.
В связи с этим правление открывает на официальном сайте Товарищества опрос на эту тему и предлагает два варианта для голосования (варианты указаны на СТРАНИЦЕ ОПРОСА):
Правила голосования : один собственник = один голос.
Срок проведения опроса: до 20 ноября 2023 г.
Просим всех жителей выразить своей мнение (это важно)!
17-10-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 14.10.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
12-10-2023
На данный момент у жителей, бывших должников, согласовавших с правлением оплату задолженности в рассрочку не произведенных оплат нет.
Напоминаем, что до 20 октября необходимо оплатить ежеквартальный взнос за 4 квартал 2023 года: 3340 руб., жителей, которые данный взнос еще не оплатили, просим сделать это в установленный срок.
Также напоминаем, что задолженность по взносам обязательно взыскивается с должников в судебном порядке. Так же должникам блокируется доступ к открытию ворот на обоих въездах.
Исковые заявления по реестру должников №3 в настоящий момент рассматриваются судами и рассмотрение семи из них уже завершено. Во всех случая суды приняли решение в пользу Товарищества. Подробности о судах с должниками можно увидеть на официальном сайте Товарищества в разделе СУДЫ.
Если кто-то из должников хочет погасить свою задолженность добровольно и получить после этого доступ к открытию ворот, предлагаю написать мне об этом на электронную почту, или позвонить.
18-09-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 17.09.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
13-09-2023
Монтаж пожарного резервуара на площади Удачи завершен.
Следующий этап работ - устройство подъезда к нему и заполнение его водой. А также изготовление и монтаж указателей о его местоположении.
ВАЖНО: просим иметь ввиду, что по земле над резервуаром ездить на любом автомобиле или технике категорически нельзя, если ездить над резервуаром, то он сломается.
На прошедшем в августе общем собрании некоторые жители-"строители" утверждали, что резервуар был опущен на бетонное основание слишком рано (раньше чем через 21-28 дней). Поясняю, что т.к. в данном случае бетонное основание не является несущей конструкцией, к нему не применяются данные нормы. В данном случае бетонное основание выполняет не несущую, а удерживающую функцию (удерживает резервуар, чтобы он не двигался вверх-вниз из-за движения грунта). К бетонным конструкциям, выполняющим удерживающую функцию применяется другой норматив выдержки бетона - 7 дней.
25-08-2023
Поскольку в минувшую субботу прием жителей не проходил, в ближайшую субботу (завтра), 26 августа, его проведет член РК Коломийцева Марина Сергеевна..
25-08-2023
Уважаемые жители поселка, в минувшую субботу состоялось очередное общее собрание членов Товарищества.
На собрании был утвержден ежеквартальный (членский) взнос на 2024 год: 3 685 рублей в квартал.
Общецелевой взнос №2 утвержден не был: вопрос был снят с голосования.
Кроме того в ходе собрания возникли 2 конфликтные ситуации, вызванные недопониманием происходящих в Товариществе рабочих процессов некоторыми жителями и отдельными членами ревизионной комиссии.
В связи с этим председатель ТСН приглашает жителей, имеющих вопросы и недопонимания прийти на прием, который, согласно графику будет проведен председателем 2 сентября и задать свои вопросы лично.
А также в ближайшее время правление пригласит ревизионную комиссию на встречу по итогам собрания.
В настоящий момент продолжаем работать в прежнем режиме.
Полные итоги собрания можно посмотреть на сайте Товарищества на странице протоколов.
07-08-2023
Уважаемые жители, сегодня в процессе работ по монтажу резервуара вырыт глубокий котлован. Вокруг него выставлено ограждение, тем не менее во избежание несчастных случаев, просим соблюдать осторожность, на время работ воздержаться от посещения площади Удачи.
Предупредите, пожалуйста, об этом детей!!!
21-08-2023
На странице Протоколы собраний выложена информация об итогах голосования.
04-08-2023
Уважаемые жители поселка!
Очередное общее собрание членов Товарищества состоится: 19 августа 2023 г. (в субботу).
Время начала регистрации: 13-00
Время начала собрания: 13-30
Место проведения: МО, Сергиево-Посадский городской округ, тер. ТСН "Удачный", возле дома 1А (Здание правления)
Повестка дня:
1. Утверждение внесения изменений в реестр членов ТСН "Удачный" в связи с выходом из Товарищества членов.
2. Принятие новых членов в ТСН «Удачный» по заявлению, утверждение внесения соответствующих изменений в реестр членов ТСН «Удачный».
3. Утверждение состава счетной комиссии для подсчета голосов на собрании.
4. Отчет правления об исполнении смет в 2022 году.
5. Отчет ревизионной комиссии ТСН "Удачный" о проверке финансово-хозяйственный деятельности ТСН "Удачный" в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 гг.
6. Отчет комиссии по приемке о приемке объектов инфраструктуры, созданных в рамках освоения приходно-расходной сметы общецелевого взноса на благоустройство территории поселка ТСН «Удачный» в период с 21.08.2022 г. по дату собрания.
7. Утверждение изменений в Устав ТСН «Удачный».
8. Утверждение приходно-расходной сметы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества (ежеквартального членского взноса) на 2024 год.
9. Утверждение финансово-экономического обоснования размера ежеквартального членского взноса и размера ежеквартальной платы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества на 2024 год.
10. Утверждение размера ежеквартального членского взноса и размера ежеквартальной платы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества в 2024 году и сроков
их внесения.
11. Утверждение приходно-расходной сметы №2 на благоустройство территории общего пользования Товарищества (целевого взноса).
12. Утверждение финансово-экономического обоснования размера целевого взноса №2 на благоустройство территории общего пользования Товарищества.
13. Утверждение размера целевого взноса №2 и размера платы №2 на благоустройство территории общего пользования Товарищества и сроков их внесения.
14. Утверждение выплаты денежного вознаграждения жителям Товарищества, представляющим интересы Товарищества в судах с должниками, за счет статьи «Непредвиденные (дополнительные) расходы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования» приходно-расходной сметы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН "Удачный" в 2023 году: общий юджет выплаты с учетом НДФЛ и страховых взносов с ФОТ: 136 710 руб.
(35 000 х 3 чел + взносы с ФОТ 30,2%; 105 000 + 31 710 = 136 710).
15. Утверждение заключения договоров с ИП Новохацкой А.Г. на сумму более 1 000 000 (Одного миллиона) рублей по одному или в совокупности по нескольким договорам.
16. Утверждение заключения договоров с ООО «СК «СоюзСтрой» на сумму более 1 000 000 (Одного миллиона) рублей по одному или в совокупности по нескольким договорам.
7. Утверждение заключения договоров с ИП Валетовым В.Ш. на сумму более 1 000 000 (Одного миллиона) рублей по одному или в совокупности по нескольким договорам.
Проекты документов и иные материалы, планируемые к рассмотрению на предстоящем собрании, размещены для ознакомления на сайте Товарищества.
В собрании могут принять участие как члены, так и не члены Товарищества. Согласно законодательству, право голоса имеют собственники участков, или их представители по доверенности. Бланки доверенностей размещены на официальном сайте Товарищества.
24-07-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 21.07.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
13-06-2023
Напоминаем, что с мая по сентябрь в Здании правления должностные лица Товарищества проводят приемы жителей по следующему графику:
- в 1ю и 3ю субботы каждого месяца с 16-00 до 18-00.
В ближайшую субботу (послезавтра), 15 июля, прием проведет член ревизионной комиссии Гретченко Александр Анатольевич.
Приходите!
11-07-2023
Cогласно смете, ежегодно, с апреля по сентябрь, мы производим уборку на мусоросборной площадке. Также летом мы окашиваем траву на территории общего пользования, одновременно убирая раскиданный по территории мусор. Делаем это мы для того, чтобы наш поселок был чистым и уютным, и чтобы нам всем было комфортно в нем проживать.
Однако, как оказалось, не все жители ценят уют и комфорт и нашу работу. В процессе уборки территории мы столкнулись с тем, что мусор кто-то из нас активно выбрасывает прямо на территории, даже не рядом с мусоросборной площадкой, а на самой мусоросборной площадке кто-то из жителей разбрасывает мусор по всей площадке. В том числе рядом с контейнерами на земле валяются остатки еды, бутылки, женские прокладки
с кровью...
Уважаемые жители, просим вас так не поступать! Просим выбрасывать мусор только в предназначенные для этого контейнеры, предварительно сложив его в пакеты и эти пакеты завязав. Также просим не выкидывать на территорию общего пользования землю и скошенную траву со своих участков, т.к. и то и другое крайне затрудняет процесс покоса травы.
Очень надеемся на ваше понимание, а также на уважение к соседям по поселку, которые хотят жить в чистоте и на уважение к чужому труду!
22-06-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 20.06.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
19-06-2023
На официальном сайте Товарищества размещена откорректированная смета общецелевого взноса №2. Сумма вноса снижена: от инициативной группы жителей нашего поселка поступило предложение по снижению стоимости детской площадки. Стоимость снижена за счет сокращения количества элементов и замены резинового покрытия на песчаное.
Новый вариант проекта сметы размещен здесь.
Также на странице проекта взноса размещен расчет кубатуры асфальтовой крошки.
25-05-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 20.05.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
21-05-2023
Уважаемые жители поселка!
На нашем сайте размещен проект сметы общецелевого взноса №2.
В него, по итогам опроса проведенного ранее на сайте, включены 2 объекта инфраструктуры - это финишная отсыпка внутри поселковых дорог асфальтовой крошкой и детская площадка. Также в него включены 3 объекта, не вошедшие ранее в опрос. Это:
1. Средства обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения. Голосование в отношении них не проводилось, т.к. их наличие в Товариществе - требование законодательства.
2. Ремонт дороги от въезда Восточного до въезда Радужного. Поступило предложение от СНТ "Полюс" о проведении совместного ремонта данного отрезка дороги. Предложение поступило уже после проведения опроса на сайте, поэтому данный объект в опрос включен не был.
3. Кодовые электромагнитные замки на калитки на Восточном и Радужном въездах. В правление поступали запросы от жителей об установке на калитки на въездах самозапирающихся замков. Простых кодов замков с такой функцией нет, есть только электромеханические, и они включены в смету.
Если у кого-то есть комментарии или предложения по проекту сметы, просим сообщить председателю об этом по электронной почте до 4 июня. Окончательное решение по смете и сумме взноса будет принято на общем собрании, которое планируется в августе.
19-05-2023
Напоминаем, что с мая по сентябрь в Здании правления должностные лица Товарищества проводят приемы жителей по следующему графику:
в 1-ю и 3-ью субботы каждого месяца с 16-00 до 18-00.
20 мая прием прием проведет член РК Кузнецова Анастасия. Приходите!
09-05-2023
ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЁЛКА С ДНЁМ НАШЕЙ ВЕЛИКОЙ И СВЯТОЙ ПОБЕДЫ! С 78-ГОДОВЩИНОЙ!
04-05-2023
Напоминаем, что с мая по сентябрь в Здании правления должностные лица Товарищества проводят приемы жителей по следующему графику:
в 1-ю и 3-ью субботы каждого месяца с 16-00 до 18-00.
6 мая прием прием проведет председатель товарищества Новоселова Наталия Геннадьевна. Приходите!
19-04-2023
На данный момент жителями, бывшими должниками, согласовавшими с правлением оплату задолженности в рассрочку:
1. Не произведена оплата задолженности более, чем в течении 3х месяцев: уч. 104, 105. Жителям этих участков уже заблокирован доступ к открытию ворот, будем по ним готовить документы в суд.
Напоминаем, что 20 апреля крайний срок оплаты ежеквартального взноса за 2 квартал 2023 года: 3340 руб., жителей, которые данный взнос еще не оплатили, прошу сделать это в ближайшее время.
Также напоминаем, что задолженность по взносам обязательно взыскивается с должников в судебном порядке. Также должкам блокируется доступ к открытию ворот на обоих въездах.
Исковые заявления по реестру должников №3 уже направлены в суды, ждем их регистрации и назначения заседаний. Подробности о судах с должниками можно увидеть на официальном сайте Товарищества в разделе СУДЫ.
Если кто-то из должников хочет погасить свою задолженность добровольно (без привлечения судов и судебных приставов), предлагаем написать председателю на электронную почту или позвонить.
18-04-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 16.04.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
03-04-2023
Уважаемые жители поселка, ворота на Радужном въезде автоматизированы и закрыты.
У жителей, использующих для открытия ворот приложение PalGate уже появилась вторая кнопка в этом приложении.
Для открытия ворот на Радужном въезде путем телефонного звонка необходимо звонить на номер: +7 925-917-71-82
У должников доступа к открытию ворот на обоих въездах нет. Код от калитки - в рассылке. Добро пожаловать пешком.
В случае, если к должнику приедут спец службы (01, 02, 03) ворота им будут открыты удаленным диспетчером (удаленная диспетчеризация на Восточном въезде работает с ноября прошлого года).
24-03-2023
На данный момент жителями, бывшими должниками, согласовавшими с правлением оплату задолженности в рассрочку:
Не произведена оплата задолженности в течении 3х месяцев: уч. 104, 105.
Напоминаем, что 20 января был крайний срок оплаты ежеквартального взноса за 1 квартал 2023 года: 3340 руб., жителям, которые данный взнос до сих пор не оплатили, необходимо оплатить его в ближайшее время.
Также напоминаем, что задолженность по взносам обязательно взыскивается с должников в судебном порядке. Исковые заявления по реестру должников №3 уже направлены в суды, ждем их регистрации и назначения заседаний.
Подготовка к автоматизации и закрытию ворот на Радужном въезде началась, в ближайшее время с подрядчиком будет согласована дата проведения работ. После установки двигателя на ворота и их закрытия возможности заезда на территорию поселка у должников не будет. Только пеший проход через калитки.
Подробности о судах с должниками можно увидеть на официальном сайте Товарищества в разделе СУДЫ.
23-03-2023
Напоминаем, что согласно Правилам внутреннего распорядка в Товариществе, утвержденным общим собранием членов Товарищества 11.09.2021 г. (Протокол собрания №19): в период весеннего снеготаяния запрещено заезжать и проезжать по территории Товарищества на автомобилях массой свыше 3,5 тонн. В этом году, в связи с ранним началом снеготаяния, запрет на въезд действует с завтрашнего дня (24 марта) по 5 мая.
Данный запрет необходим для того, чтобы не испортить наши дороги в период весенней распутицы. Это очень важно!
Просим всех жителей соблюдать данное ограничение. В случае причинения вреда дорожному полотну в результате нарушения данного ограничения, на жителей, по вине которых это произошло, будет возложена оплата стоимости восстановительного ремонта.
Период действия данного ограничения может быть изменен (сокращен или увеличен) в зависимости от погодных условий. В случае таких изменений, будет сообщено дополнительно.
21-03-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 19.03.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
25-02-2023
На данный момент жителями, бывшими должниками, согласовавшими с правлением оплату задолженности в рассрочку:
1. Не произведена оплата задолженности в течении 2х месяцев: уч. 104, 105.
Напоминаем, что 20 января был крайний срок оплаты ежеквартального взноса за 1 кв. 2023 года: 3340 руб., жителям, которые данный взнос до сих пор не оплатили, необходимо оплатить его в ближайшее время.
Задолженность по взносам обязательно взыскивается с должников в судебном порядке.
Исковые заявления по реестру должников №3 уже готовы и будут направлены в суды на следующей неделе.
Автоматизация и закрытие ворот на Радужном въезде запланированы на конец марта - начало апреля. В течение марта правление проведет проверку жителей, имеющих доступ к открытию ворот на Восточном въезде. Если будет выявлено, что кто-то из должников случайно имеет такой доступ, то этот доступ для должника будет заблокирован. Доступ к открытию ворот на Радужном въезде автоматически получат те же жители, у которых от есть для открытия ворот на Восточном въезде.
21-01-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 17.01.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
19-02-2023
На странице Таблица взносов выложены информация на 19.02.2023. Обновлена схема Анализ оплаты ОЦВ. А также выложено обновление на странице Итоги судов
07-01-2023
С Рождеством Христовым!
06-01-2023
Подведены итоги опроса по выбору новых объектов инфраструктуры для строительства, которые будут включены в смету общего целевого взноса №2. Большинством голосов отбор прошли 2 объекта: внутри поселковые дороги (финишная отсыпка асфальтовой крошкой) и детская площадка.
Со следующей недели правление начнет работу над сметой. Далее смета будет вынесена для утверждения на очередное общее собрание, которое планируется на август 2023 года.
Полные результаты голосования можно посмотреть на здесь.
Хотим пояснить, что объекты, не прошедшие голосование (дополнительные фонари уличного освещения, площадка для проведения общих собраний, гостевая автостоянка, минифутбольное поле) строиться не будут.
Объекты, ранее включенные в смету общего целевого взноса №1, которая была утверждена в 2018 году (здание правления, дороги подъездная и внутри поселковые, забор, мусоросборная площадка, уличное освещение, противопожарные резервуары) уже построены или будут построены за счет общего целевого взноса №1 и к общему целевому взносу №2 отношения не имеют.
06-11-2023
На текущий момент из 7 объектов инфраструктуры, входящих в смету общего целевого взноса №1, утвержденного общим собранием в 2018 году, полностью завершены 6:
- здание правления,
- подъездная дорога к поселку,
- внутрипоселковые дороги (полностью готовы к финишной отсыпке, которая в первую смету не входила),
- площадка мусоросборная,
- забор по периметру поселка,
- уличное освещение.
Также за счет статьи непредвиденные (дополнительные) расходы созданы ещё 4, изначально не включенные в смету объекта:
- проводной интернет для нужд Товарищества,
- удаленная диспетчеризация ворот на Восточном въезде,
- видеонаблюдение на обоих въездах, генератор.
На сайте размещена таблица исполнения сметы общего целевого взноса №1.
Финальный объект из сметы №1 - противопожарные резервуары, мы начали создавать в этом году. В районе дома правления был смонтирован и заполнен водой резервуар №1 объемом 54 м3, была создана разворотная площадка перед ним, установлены 3 соответствующих указателя.
В дальнейшем мы будем продолжать создание противопожарных резервуаров в поселке по мере поступления взносов от жителей, оплачивающих общий елевой взнос №1 в рассрочку и от должников по решению суда с привлечением судебных приставов. Скорость создания оставшихся резервуаров зависит от скорости поступления указанных взносов.
На текущих момент задолженность жителей, оплачивающих целевой взнос №1 в рассрочку составляет 496 280 руб.
Задолженность жителей по решению суда составляет 1 420 342 руб.
Таким образом общая сумма задолженности составляет 1 916 622 руб.
На расчетном счете Товарищества сейчас находится 950 000 руб.
Если бы должники погасили свои задолженности прямо сейчас, то мы бы располагали суммой денежных средств в размере 2 866 622 руб. По смете №1 на создание 4-х оставшихся резервуаров предусмотрено 2 923 400 руб.
Таким образом, даже несмотря на то, что смета №1 была утверждена 5 лет назад и с тех пор многие материалы и услуги значительно подорожали. Также несмотря на то, что помимо заложенных в смету объектов инфраструктуры без дополнительного сбора денег были созданы еще 4 не заложенных в нее объекта, перед финальными работами по созданию резервуаров неизрасходованных денежных средств у нас остается столько же, сколько и было запланировано.
Сейчас правление прорабатывает варианты того, чтобы с созданием оставшихся резервуаров уложиться в указанную сумму. После завершения проработки вариантов правлением, они будут вынесены на обсуждение всеми жителями поселка.
Об остальных планах по благоустройству нашего поселка я напишу в следующей рассылке.