О целевых взносах

3. Целевые взносы

Согласно федеральному закону 217-ФЗ, статья 14, пункт 6, целевые взносы используются на расходы, связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муници-пальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

  Целевые взносы - это взносы, собираемые на создание инфраструктуры поселка. То есть дороги в поселке, забор, уличное освещение, и т.д. можно сделать только на целевые взносы. И, если мы хотим, чтобы наш поселок стал благо-устроенным, мы должны сдавать целевые взносы. 

   Кто принимает решение о том, на что сдавать целевые взносы, и сколько?
Решение принимает общее собрание.

   Кто должен платить целевые взносы?
Целевые взносы должен платить собственник каждого участка в поселке.

 

   Имеет ли право собственник, не вступивший в Товарищество (индивидуальный собственник) не платить целевые взносы?
Нет, не имеет. Индивидуальный собственник должен оплачивать целевые взносы также, как и члены Товарищества. Основание: федеральный закон №217-ФЗ, вступающий в силу с 1 января 2019 года, и полностью заменяющий   действующий сейчас закон 66-ФЗ. По  новому закону индивидуальные собственники обязаны оплачивать целевые взносы точно также, как и члены Товарищества.

   Но ведь новый закон в силу еще не вступил!
Да, новый закон в силу еще не вступил. Но и по старому закону (66-ФЗ) индивидуальные собственники должны оплачивать целевой взнос. Отличие от членов Товарищества заключается только в одном: не члены имеют право оплатить целевой взнос после того, как создаваемый объект инфраструктуры уже будет готов. То есть не член целевой взнос все равно  в конце концов платит даже по старому закону. Не вступление в Товарищество от оплаты целевых взносов не освобождает.

    Почему  я  должен  платить  целевой  взнос,  если я сейчас не осваиваю участок?
Потому, что по мере создания инфраструктуры, ваш участок растет в цене. И, если однажды вы решите его осваивать, то у вас будет участок в  уже  благоустроенном поселке. А, если вы не платили целевые взносы, то благоустроенном за счет ваших соседей. Если вы однажды решите участок продать, то сможете продать его по более высокой цене, чем ранее (когда поселок не был благоустроен). Федеральными  законами, что старым, что новым, жители, не осваивающие
свои участки от оплаты целевых взносов (также, как и других) не освобождаются.

    Сейчас  в  нашем  поселке есть ТРИ утвержденных общим собранием целевых взноса:

-  на  выкуп  ЗОП  (ЗОП  уже  выкуплены,  то  есть  объект уже создан, следовательно  взнос  является  обязательным к оплате для всех жителей поселка, включая индивидуальных собственников),

-  на создание ППТ/ПОЗТ (ПОЗТ уже создан, следовательно взнос является обязательным к оплате для всех жителей поселка, включая индивидуальных собственников)

-  (ранее на  обустройство подъездных путей (дорог) в поселке). Сейчас общецелевой взнос. Общим собранием 16 июня 2018 г. утвержден общецелевой взнос, следовательно, оплата, произведенная жителями ранее по взносу на дороги, учтена, как частичная оплата по общецелевому взносу. Т.е.  отдельного  взноса на обустройство дорог больше не будет, но будет общецелевой взнос.

    В этом году (по старому закону ФЗ-66) он будет являться обязательным к оплате для членов Товарищества, а для индивидуальных собственников будет обязательным после создания объектов инфраструктуры, в него включенных.

 

    Однако со следующего года (по новому закону ФЗ-217) он будет являться обязательным к оплате для всех собственников после его утверждения общим собранием. С учетом этого суды уже ввели в практику удовлетворение исков Товариществ (по отношению к индивидуальным собственникам) по оплате целевых взносов до создания объектов инфраструктуры.        

Таким образом, на данный момент в нашем поселке есть 3 утвержденных общим собранием целевых взноса:

Взнос на выкуп ЗОП: сумма с 1 сотки 42 руб. 

Взнос на создание ПОЗТ: см.страницу "О ПОЗТ"

Общецелевой взнос на благоустройство поселка на 2018-2023 гг.: см.стр. "Общецелевой взнос"

© 2015-2020 ТСН "Удачный"

Cайт создан на Wix.com