Территория ТСН «Удачный»
О целевых взносах
3. Целевые взносы
Согласно федеральному закону 217-ФЗ, статья 14, пункт 6, целевые взносы используются на расходы, связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муници-пальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Целевые взносы - это взносы, собираемые на создание инфраструктуры поселка. То есть дороги в поселке, забор, уличное освещение, и т.д. можно сделать только на целевые взносы. И, если мы хотим, чтобы наш поселок стал благо-устроенным, мы должны сдавать целевые взносы.
Кто принимает решение о том, на что сдавать целевые взносы, и сколько?
Решение принимает общее собрание.
Кто должен платить целевые взносы?
Целевые взносы должен платить собственник каждого участка в поселке.
Имеет ли право собственник, не вступивший в Товарищество (индивидуальный собственник) не платить целевые взносы?
Индивидуальные собственники должны оплачивать целевые взносы так же, как и члены Товарищества. Основание Федеральный закон №217-ФЗ, вступивший в силу с 1 января 2019 года. Однако, и по старому закону (66-ФЗ) индивидуальные собственники должны были оплачивать целевой взнос. Отличие от членов Товарищества заключалось только в одном: не члены имели право оплатить целевой взнос после того, как создаваемый объект инфраструктуры уже был готов. То есть не член целевой взнос все равно оплачивал даже по старому закону. Не вступление в Товарищество от оплаты целевых взносов не освобождает и не освобождало никогда.
Почему я должен платить целевой взнос, если я сейчас не осваиваю участок?
Потому, что по мере создания инфраструктуры, ваш участок растет в цене. И, если однажды вы решите его осваивать, то у вас будет участок в уже благоустроенном поселке. А, если вы не платили целевые взносы, то благоустроенном за счет ваших соседей. Если вы однажды решите участок продать, то сможете продать его по более высокой цене, чем ранее (когда поселок не был благоустроен). Федеральными законами, что старым, что новым, жители, не осваивающие
свои участки от оплаты целевых взносов (также, как и других) не освобождаются.
Сейчас в нашем поселке есть ТРИ утвержденных общим собранием целевых взноса: