Территория ТСН «Удачный»
Обустройство поселка на 2018-2023 годы
На основании решения общего собрания 03.12.2016 г. в проект сметы общецелевого взноса включены следующие объекты:
- Подъездная дорога к поселку
- Внутри поселковые подъездные пути (дороги)
- Площадки мусоросборные
- Забор по периметру, въездные и входные группы
- Подземные противопожарные резервуары
- Уличное освещение территории
Кроме этого в проект сметы включено:
- Строительство здания администрации.
Сделано это по следующей причине: в нашем поселке есть жители, которые пишут на наше Товарищество жалобы в различные инстанции (УМВД, ИФНС, т.д.). Жалобы они пишут регулярно, и поэтому нас проверяют также - регулярно. Проверяющие инстанции настоятельно рекомендовали построить в поселке здание администрации.
Застройка территории общего пользования осуществляется на основании ПОЗТ, утвержденного администрацией Березня-ковского сельского поселения. Техническое задание, отправленное подрядчику для расчета стоимости резервуаров, составлено на основании ПОЗТ. Расчет произведен подрядчиком на основании технического задания.
На общем собрании была утверждена комиссия по приемке объектов строительства инфраструктуры. В нее вошли: Мальцев С., Гелах И., Черных Е. Председатель будет подписывать акты о выполненных работах только после положительного решения комиссии. Если появятся желающие также войти в состав комиссии обращайтесь к Председателю ТСН.
ДЕТАЛИЗАЦИЯ по статьям:
СМЕТА
(утверждена на общем собрании 16.06.2018 г. Протокол №13)
1. Здание администрации
Техническое задание и смета на строительство здания администрации (рассчитано фирмой АСК "Строитель")
2. Подъездная дорога к поселку (от магазина)
Данная дорога является подъездной для нашего поселка и для СНТ "Полюс". В данный момент СНТ "Полюс" отказывается принимать участие в ремонте, т.к., с их слов, разбили эту дорогу мы, а до того, как на наших участках началось активное строительство, они всегда поддерживали дорогу в хорошем состоянии за свой счет. Они предлагают сейчас произвести ремонт нам, и в дальнейшем поддерживать состояние дороги совместно.
О статусе этой дороги: на данный момент официально она ничья. Она не стоит на кадастре и у нее нет собственника. Но изначально, когда
в СНТ "Полюс" выделялись участки, эта дорога была сформирована, как подъездной путь к СНТ.
В планах СНТ "Полюс" взять эту дорогу на баланс. Если это произойдет, то придется договариваться с ними о заключении безвозмездного бессрочного сервитута.
1 вариант:
Планируется подсыпка слоями песка и щебня фракции 20/40, а также укатка. В качестве подрядчика планируется работать с ООО "Гранит".
Стоимость работ "под ключ": 500 руб/м2.
2 вариант:
После рассылки проекта сметы поступило предложение от одного из жителей поселка о том, чтобы покрытие дорожного полотна делать не из щебня, а из бетонных плит, т.к. параллельно этой дороге проходит ручей, вода из которого, в период снеготаяния, разливается на дорогу, поэтому щебень будет размывать. Прорабатывая этот вопрос, созвонились с несколькими подрядчиками, занимающимися строительством дорог из бетонных плит. Средняя стоимость, которую они называли - 5000 руб./м2. Получается в 10 раз дороже, чем из щебня.
Если кто-то знает подрядчика, который может сделать такую дорогу дешевле - пишите. В проекте сметы пока оставляем вариант дороги из щебня, как более реальный для выполнения. Напоминаем, что щебень будет не просто разложен, а укатан. Дополнительно его можно закрепить слоем асфальтовой крошки, в случае необходимости.
Также ждем ответа по программе Собянина-Воробьева о централизованном ремонте дорог к дачным поселкам. Сведения по нашему поселку сданы во время в администрацию Березняков.
3. Внутрипоселковые подъездные пути (дороги)
В таблице приведен перечень работ, планируемых в рамках создания данного объекта:
Наиболее затратная часть работ - это подсыпка улиц и проездов. Большинство улиц и проездов планируется подсыпать щебнем фракции 20/40 и укатывать катком. Исключение составляют улицы, подсыпка которых уже сделана асфальтовым сколом. На этих улицах планируется финишная подсыпка асфальтовой крошкой.
Для подсыпки улиц щебнем планируется работать с ООО "Гранит" - это местный подрядчик, имеющий большой опыт устройства дорог в дачных поселках.
Планируемые работы включают в себя подсыпку щебнем, выравнивание, укатку. По улице Восточная аллея предварительно необходимо сделать подсыпку слоем песка, т.к. улица находится в очень плохом состоянии, и в тоже время имеет максимальную проездную нагрузку.
Стоимость производства работ от ООО "Гранит" "под ключ":
для Восточной аллеи: 500 руб/м2
для других улиц и проездов: 300 руб/м2
Надо иметь ввиду, что в расчете указана ширина дорожного полотна 4 м, как средняя величина. С учетом уже сформированных дорог, на каких-то улицах итоговая ширина получится меньше, на каких-то больше.
6. Подземные противопожарные резурвуары
Смета на изготовление и монтаж противопожарных резервуаров (ёмкостью 25 м3 и 55 м3)
(рассчитано фирмой "Центр пластика")
Техническое задание
на обустройство подземных противопожарных резервуаров
Кол-во ёмкостей 25 м3 по проекту: 4
Кол-во ёмкостей 55 м3 по проекту: 1
5. Забор по периметру, въездные и входные группы
Схема-проект границ забора по периметру поселка ТСН "Удачный"
Техническое задание на обустройство забора вокруг поселка ТСН "Удачный"
Смета на установку забора профнастил+рабица+въездные
и входные группы
(рассчитано ООО "Мастеровит" )
Смета на двигатель
для автоматизации ворот
(рассчитано фирмой ООО "Биржа")
Кол-во автоматизированных ворот по проекту: 2
4. Площадки мусоросборные
Техническое задание на обустройство площадок мусоросборных
Смета на установку ограждения основной площадки мусоросборной (рассчитано ООО "Мастеровит")
Кол-во площадок по проекту: 1
Смета на установку ограждения дополнительной площадки мусоросборной (рассчитано ООО "Мастеровит" )
Кол-во площадок по проекту: 4
Напоминаем: Количество, объемы и место расположения резервуаров рассчитаны проектировщиком во время изготовления ПОЗТ с учетом правил противопожарной безопасности и других нормативных документов
7. Уличное освещение территории
Сметы на присоединение к электрическим сетям
(у нас 2 точки технологического присоединения (ТП))
(рассчитано ПАО "МОЭСК")
Сметы на монтаж уличного освещения (УС)
