Как собирать взносы на ППТ-ПОЗТ

Добрый день, Уважаемые жители поселка. как многие из вас знают, у нас есть 3 вида взносов: Вступительный: обязателен для тех, кто вступает в Товарищество, выплачивается один раз. Составляет 2 000 руб. Ежеквартальный: (для членов Товарищества - членский): обязателен для всех: и членов и не членов Товарищества, выплачивается в начале каждого квартала. В 2017 году составляет 1 660 руб. Целевой: выплачивается в случае, если общим собранием принято решение создавать что-либо новое в поселке. Например на предстоящем собрании на обсуждение выносится создание ППТ, строительство забора, электрификация участка ЗОП. Если общее собрание утвердит что-либо из этого перечня, то на создание (строительство) этого объекта будет собираться целевой внос. Ранее в нашем поселке были утверждены 2 целевых взноса: на выкуп участков ЗОП и на строительство внутри поселковых дорог. Взнос на выкуп ЗОП распределялся только на тех жителей поселка, кто на тот момент изъявлял желание его платить. В результате деньги были собраны, участки ЗОП выкуплены. Взнос на строительство дорог распределялся на всех жителей поселка. В результате, сейчас, по истечении 2 лет с момента начала сбора данного взноса, сдали его 63% жителей. И дороги, у нас, к сожалению, не достроены. Что следует из выше сказанного: на данный момент мы понимаем, что не все, а правильнее сказать, около половины жителей поселка добросовестно платят целевые взносы. И, в преддверии очередного общего собрания перед нами встает вопрос: как распределять сумму, утверждаемых на этом собрании, целевых взносов? А рассчитываться она будет следующим образом: Проект Планировки Территории (ППТ) поселка: 506 272,50 руб. Электрификация участка ЗОП: 132 000,00 руб. (в эту сумму входит установка 3 трубостоек со счетчиками учета электроэнергии. Одна стойка - для подключения электричества к двигателям ворот на въездах и к дому для правления и охраны, в последствии. Две других - для подключения фонарей уличного освещения, по одной рядом с каждым трансформатором). Забор по периметру, ворота, калитки: 983 122,90 руб. (по стоимости забора будет отдельная рассылка). ИТОГО: 1 621 395,40 руб. Что составляет 9,30 руб. с 1 м2, 9 300 руб. с участка в 10 соток. Это если распределять общую сумму на всех жителей поселка. Если распределять общую сумму только на добросовестных жителей, оплачивающих целевые взносы, то сумма с участка получится в 2 раза больше. Если делить на всех, каждый из нас заплатит меньше, но, как показывает опыт, и проведенный мною опрос жителей поселка, мы точно не наберем всю необходимую сумму денег, и по этой причине не сможем создать и построить в поселке то, на что собираем деньги. Или построим это частично, например, половину забора вместо целого, одну трубостойку для электричества, вместо 3. Если делить только на тех, кто платит, то мы соберем нужную сумму денег, и сможем создать и построить то, что хотим, но при этом каждый из нас заплатит больше. Это не значит, что неплательщики не будут платить вообще. С неплательщиков мы будем взыскивать деньги через суд. С неплательщика - члена Товарищества через суд можно взыскать целевые взносы. Неплательщика - не члена Товарищества суд обязывает заключить с Товариществом договор, и платить по нему квартальный взнос. А товарищество, в свою очередь, имеет право к сумме квартального взноса неплательщика не члена прибавить сумму не оплаченного им целевого взноса. Но сделать это можно только после того, как имущество будет создано. Кроме того, следует понимать, что на суды уйдет время. Хотя, на самых злостных неплатильщиков, с наибольшим долгом, мы, естественно подадим в суд в первую очередь. Так же нужно понимать, что для того, что бы шанс выигрыша в суде приблизить к 100% нам необходим ППТ. Поэтому, я предлагаю сумму, нужную для ППТ, обязательно делить только на тех, кто платит. Таким образом, к предстоящему собранию, нам нужно принять решение о том, каким путем мы пойдем: заплатим меньше, но получим недострой или долгострой, или получим инфраструктуру, которую хотим, но заплатим больше. -- С уважением, Наталия Новоселова Председатель правления ТСН "Удачный" +7-929-634-68-89 tsn.udach@yandex.ru http://www.tsnudach.com/