Территория ТСН «Удачный»
Об изготовлении ПОЗТ/ППТ нашего поселка:
Почему ПОЗТ/ППТ в принципе нужен:
1) Он должен быть в любом дачном поселке, согласно федеральному закону 66-ФЗ. Вся застройка территории должна производиться на основании этого проекта.
2) Когда мы будем строить противопожарные резервуары, зоны отдыха, подводить электрический кабель для уличного освещения, мы должны будем делать это все не "на глазок", а согласно действующим нормативам, СНиПам, и т.д. В ПОЗТ/ППТ вся предполагаемая застройка поселка отражена с учётом таковых. Без ПОЗТ/ППТ сложно разместить все эти объекты правильно, а, следовательно, это может привести к необходимости переделок.
3) После утверждения ПОЗТ/ППТ мы сможем получить для посёлка почтовый адрес, который позволит жителям в посёлке прописываться, а также может стать юридическим адресом Товарищества.
4) ПОЗТ/ППТ включит наш поселок в границы сельского поселения Березняковское. После этого на всех картах и во всех документах мы будем официальной жилой застройкой, а не строительной площадкой, как сейчас, что, помимо всего прочего, очень сильно поможет нам в борьбе с предполагаемой федеральной трассой.
На общем собрании 03.12.2016 относительно ПОЗТ/ППТ возникло 2 вопроса:
1. Если у поселка появится новый адрес, то придется ли всем менять свидетельства о собственности?
Ответ: Свидетельства о собственности отменены. На данный момент вся информация о собственниках находится в элект-ронном виде в базе данных Росреестра. Для подтверждения права собственности в Росреестре берётся выписка. Таким образом, при изменении адреса поселка нужно будет внести изменения в данные Росреестра. Для этого нужно только1 раз посетить МФЦ в г. Сергиев Посад, написав там соответствующее заявление. Для того, чтобы убедиться, что изменения внесены, можно: или посетить МФЦ второй раз, что бы взять выписку, или в первое посещение указать в заявлении, что вы желаете получить эту выписку по почте. Кроме того, внесения изменений являются обязательными только в том случае, если вы хотите что-то сделать со своим участком, например, продать, подарить, прописаться, и т.д. Если ничего такого вы не планируете, то на данный момент изменения можете не вносить.
2. В ПОЗТ/ППТ указывается проектируемое расположение строений на личных участках, и тем, кто уже на участке что-то построил не на том месте, которое будет указано в ПОЗТ/ППТ, не придется ли эти постройки сносить?
Ответ: ПОЗТ/ППТ делается на основании топосъёмки. То есть, для изготовления ПОЗТ/ППТ нам придется сначала заказать топосъёмку. Если те жители, у кого на участке есть строения, причем не обязательно жилой дом, а, например, баня, сарай, скважина, колодец (или что-то еще) согласятся на топосъёмку личного участка и оплатят её, то в общей топосъёмке поселка все ваши строения и коммуникации будут отражены в том месте, где они реально находятся. И так же будет в ПОЗТ/ППТ.