Территория ТСН «Удачный»
НОВОСТИ ПОСЕЛКА - 2019
(архив)
31-12-19
Уважаемые жители поселка!
Правление Товарищества поздравляет вас с наступающими праздниками - Новым Годом и Рождеством!
Желаем здоровья, счастья, успехов, любви и взаимопонимания вам и вашим близким!
30-12-19
Подводя итоги уходящего года, можно отметить, что мы многое смогли сделать в этом году.
1. В поселке был установлен первый фрагмент забора по периметру.
2. Были отсыпаны щебнем основные внутри поселковые дороги и подъездная дорога к поселку.
3. Была обустроена новая площадка для сбора мусора с твердым основанием и крышей.
4. На Восточном въезде был установлен первый фонарь уличного освещения и автоматизирова-ны ворота.
5. Товариществом были выиграны несколько судов, в том числе первый суд с неплательщиком.
Списки всех остальных должников сегодня отправлены в юридическую организацию. В первой половине января будет подписан и оплачен договор о подготовке исковых заявлений.
Все это стало возможным благодаря слаженной работе правления, помощи в проведении работ со стороны жителей, и своевременной оплате взносов добросовестными плательщиками, которых за истекший год в нашем поселке стало намного больше!
А это означает, что на следующий 2020 год мы можем строить смелые планы. Не только такие, как установка второго фрагмента забора, но и такие, как завершение отсыпки всех наших внутри поселковых дорог. Все зависит только от нас самих!
27-12-19
Автоматизированные ворота на Восточном въезде можно открыть не только по звонку с телефона, но так же и через приложение. Для этого на телефон нужно загрузить бесплатное приложение PalGate, и при первом открытии ввести свой номер телефона.
Если телефон внесен в базу данных, то у вас в приложении сразу после этого появится кнопка открытия ворот.
26-12-19
С юридической организацией согласованы условия сотрудничества. До 31 декабря правление передаст юристам финальные списки должников. Договор будет заключен и оплачен в первой половине января (решили открывать его в следующем отчетном периоде).
Предварительно расходы на юридические услуги (без учета гос. пошлины) составляют 214 000 руб. (подготовка исковых заявлений по 40 должникам). Данная сумма в исковых заявлениях будет запрошена к взысканию с должников в качестве компенсации юр. услуг Товарищества.
В течение января - февраля все исковые заявления будут направлены в суды.
Деньги на оплату юридических услуг на расчетном счете Товарищества есть. Оплата будет произведена за счет статьи доп. расходы ежеквартального взноса. На процесс создания инфраструктуры в поселке данные затраты не повлияют.
25-12-19
Сегодня на ворота на Восточном въезде установлен двигатель, ворота автоматизированы.
Товарищество выражает благодарность Александру (уч. 32) за помощь при проведении работ!
Теперь открыть ворота можно, позвонив на номер телефона, который надо узнать у председателя. Но открыть ворота смогут только жители, телефонные номера которых внесены в базу данных.
Телефонные номера собственников участков в базу данный уже внесены. Если необходимо внести дополнительные номера, необходимо написать председателю об этом на электронную почту в следующем формате: номер участка, ФИО, номер телефона.
Телефонные номера должников в базу данных внесены не будут.
Автомобили спец. транспорта (скорая помощь, пожарная, полиция, и т.д.), приезжающие в поселок по вызову должников, могут заезжать через Радужный въезд. Он пока открыт, и останется открытым до тех пор, пока в поселке ни появится пост охраны.
12-12-19
На странице Таблица взносов выложены информация на 10.12.2019. Обновлена схема "Анализа оплаты ОЦВ"
05-12-19
На сайте размещен утвержденный правлением Товарищества реестр должников, в отношении которых будет судебное разбирательство.
Со следующей недели правление начнет заниматься подготовкой к судам. В течении декабря будет заключен договор с юридической организацией.
02-12-19
На сайте Товарищества размещен предварительный реестр должников, в отношении которых планируется взыскание неоплаченных взносов через суд. Несколько жителей (их ФИО в реестре выделены оранжевым цветом) - они попросили дополнительное время для предоставления правлению Товарищества документов и/или для внесения первого платежа по согласованному графику). В связи с этим, утверждение окончательного реестра перенесено на 5 декабря.
5 декабря реестр будет утвержден, ждать больше никого не будем.
После утверждения реестра будет заключен договор с юридической организацией по подготовке в отношении должников документов для суда. После заключения указанного договора, должники, помимо взносов, будут обязаны возместить Товариществу расходы на юридические услуги.
26-11-19
ВНИМАНИЕ!
Жителям, обратившимся в правление Товарищества с запросом о составлении графика погашения задолженности в рассрочку напоминаем: для того, чтобы в отношении вас Товарищество не обратилось в суд по поводу взыскания задолженности, в срок до 1 декабря, вам необходимо написать и прислать заявление о погашении задолженности, а так же оплатить
первый платеж.
Важно: в отношении жителей, которые до 1 декабря прислали заявление, но не внесли первый платеж, или внесли первый платеж, но не прислали заявление, судебный процесс будет.
Жители, планирующие погасить задолженность полностью до 1 декабря могут заявление не писать.
Жители, имеющие задолженность только по оплате общецелевого взноса могут вместо заявления о погашения задолженности написать и прислать заявление об оплате общецелевого взноса.
Бланки всех заявлений размещены на сайте на стр: Заявления (разные)
19-11-19
На странице Таблица взносов выложены информация на 16.11.2019. Обновлена схема "Анализа оплаты ОЦВ"
05-11-19
На странице Протоколы собрания выложены итоги голосования по повестке дня. Немного позже будет выложен протокол собрания.
29-10-19
Жителям, имеющим задолженности по оплате утвержденных общим собранием взносов, сообщаем следующее:
1. Если вы желаете оплатить вашу задолженность в досудебном порядке, то в срок до 15 ноября 2019 года вам необходимо предоставить в правление товарищество заявление о погашении задолженности. Бланк заявления можно скачать на странице "Заявления (разные)" (под №4)
2. В заявлении обязательно указать суммы задолженности по каждому виду взносов. Данные суммы вы можете узнать у председателя, или посмотреть в таблице взносов на странице "Таблица взносов". Пароль тот же.
3. В период с 16 по 30 ноября рабочая группа судебных представителей Товарищества сформирует окончательные списки должников для подачи в отношении них исковых заявлений в суд о взыскании задолженностей. На 1 декабря 2019 года запланировано утверждение данных списков правлением.
4. В течении декабря будет заключен договор с юридической организацией о подготовке указанных исковых заявлений. После заключения договора должники будут обязаны выплатить товариществу, помимо суммы задолженности по взносам, так же и компенсацию затрат на юридические услуги.
5. В список должников будут включены все жители поселка, имеющие любую сумму задолжен-ности по оплате утвержденных общим собранием взносов, не предоставившие в правление Товарищества заявление о погашении задолженности в срок до 15 ноября 2019 года, и/или не начавшие оплачивать задолженность согласно указанном в заявлении графику.
25-10-19
Начинается подготовка к автоматизации ворот на Восточном въезде, а так же к установке замков на калитку и ворота проектируемой площадки мусоросборной.
На данный момент правлением принято предварительное решение:
1. На ворота установить двигатель с сим картой, чтобы ворота открывались по звонку с телефона. Это удобно потому, что будет возможность открывать ворота дистанционно, вашим гостям, например, или для строительной техники. При этом, открыть ворота будет возможно только позвонив с телефонного номера, занесенного в базу данных. Телефонные номера должников в базу данных внесены не будут, таким образом должники Восточным въездов пользоваться не смогут.
2. На калитку на Восточном въезде и на ворота проектируемой площадки мусоросборной установить кодовые замки с возможностью изменения кода в случае необходимости.
Если у вас есть по этому поводу предложения, возражения, уточнения или другие комментарии сообщите председателю об этом в ближайшее время.
20-10-19
Обновлена таблица взносов и схема "Анализа оплаты общецелевого взноса" на 18 октября 2019 года.
17-10-19
16 октября, в Тверском районном суде состоялось завершающее заседание суда по иску Товарищества к неплательщице, индивидуальному собственнику (то есть НЕ члену товари-щества) Голиковой Н.С.
Сообщаем, что исковые требования Товарищества удовлетворены судом в полном объеме.
Это означает, что с должника Голиковой Н.С. взысканы все взносы, начиная с 2017 года, пени, юридические расходы и госпош-лина.
Ссылка на дело на сайте Тверского суда:
https://www.mos-gorsud.ru/rs/tverskoj/services/cases/civil/details/ffa5125a-015c-4753-a736-5798a704ca6f?participants=%D0%93%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0
С сегодняшнего дня правление и судебные представители Товарищества начинают подготовку исковых заявлений в отноше-нии всех должников.
Так как организация, оказывающая нам юридические услуги, предоставляет на составление исковых заявлений скидку в зависимости от их количества (то есть, чем больше исковых заявлений заказано единовременно, тем дешевле стоит каждое из них), мы планируем заказать исковые заявление в отношении всех должников единовременно, вне зависимости от размера суммы долга.
Жителей, желающих начать платить взносы, не дожидаясь суда, просим обратиться в правление Товарищества для согласо-вания графика выплаты задолженности до 15 ноября.
На 1 декабря запланировано утверждение правлением списка должников, в отношении которых будут заказаны исковые заявления. После заключения договора с юридической организацией каждый должник, помимо суммы взносов, обязан будет выплатить Товариществу так же пени и компенсацию юридических услуг.
18-10-19
Очередное общее собрание членов Товарищества состоится 02 ноября 2019 года (в субботу).
Время начала регистрации: 13-00
Время начала собрания: 13-30
Место проведения: г. Москва, ул. Таёжная, дом 1 (Санаторий Devon Medical & Spa, бывший санаторий Светлана) https://san-svetlana.ru/
Повестка дня:
1. Утверждение внесения изменений в реестр членов ТСН "Удачный" в связи с выходом из Товарищества членов.
2. Принятие новых членов в ТСН «Удачный» по заявлению, утверждение внесения соответствующих изменений в реестр членов ТСН «Удачный».
3. Утверждение состава счетной комиссии для подсчета голосов на собрании.
4. Отчет правления об исполнении смет в 2018 году.
5. Отчет ревизионной комиссии ТСН "Удачный" о проверке финансово-хозяйственный деятельности ТСН "Удачный" в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 гг.
6. Отчет комиссии по приемке о приемке объектов инфраструктуры, созданных в рамках освоения приходно-расходной сметы общецелевого взноса на благоустройство территории поселка ТСН «Удачный» в период с 16.08.2018 г. по дату собрания.
7. Утверждение приходно-расходной сметы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества (ежеквартального членского взноса) на 2020 год.
8. Утверждение финансово-экономического обоснования размера ежеквартального членского взноса и размера ежеквартальной платы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества на 2020 год.
9. Утверждение размера ежеквартального членского взноса и размера ежеквартальной платы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества в 2020 году и сроков их внесения.
10. Утверждение досрочного прекращения полномочий Тугановой О.Т. в качестве члена правления Товарищества по ее желанию.
11. Выборы и утверждение вступления 1 человека в правление Товарищества, на вакантное место.
12. Утверждение продления срока оплаты ежеквартального членского взноса и ежеквартальной платы на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества в 2017 году.
Проекты документов и иные материалы, планируемые к рассмотрению на предстоящем собрании, размещены на странице подготовки к собранию.
11-10-19
Начинаем подготовку к очередному общему собранию, которое планируется на 2 ноября 2019 года.
В связи с тем, что Туганова Ольга приняла решение выйти из правления Товарищества, одним из вопросов повестки дня будут выборы нового члена правления. Желающих выдвинуть свою кандидатуру просим сообщить об этом Председателю до 30 октября - для того, чтобы заранее внести ваши ФИО в бюллетень. Напоминаю, что членом правления может быть избран только
член Товарищества.
Напоминаем так же, что с этого года по ряду вопросов имеют право голосовать индивидуальные собственники (не члены товарищества). А ряд вопросов принимаются не простым большинством, а квалифицированным.
Создана, как обычно, страница подготовки к собранию. Кнопка расположена под заголовком "Новости поселка".
10-10-19
1. На сайте открыто голосование по выбору будущей эмблемы нашего поселка.
Принцип голосования: 1 собственник = 1 голос.
Голосование продлится до 31 декабря 2019 года. Голосуем здесь.
2. Обновлена таблица исполнения сметы общецелевого взноса.
07-10-19
Напоминаем, что подошел срок оплаты взноса за 4 квартал 2019 года (2 365 руб). Данный взнос должен быть оплачен до 20 октября.
Кроме того, на данный момент уже должны быть оплачены:
1. Ежеквартальные взносы по 3 квартал 2019 включительно.
2. Целевые взносы на выкуп ЗОП и создание ПОЗТ.
3. Общецелевой взнос полностью или частично (по согласованному с правлением графику).
От оплаты взносов зависит скорость благоустройства поселка. В минувшие выходные мы подсыпали дорогу в районе Восточного въезда, и в середине Радужного проезда. Еще в октябре попробуем досыпать 1 или 2 машины на Лесном проезде. Заниматься дорожным строительством в октябре крайне тяжело из-за погоды. Ведь в дождь и снег дороги не делают, т.к. при строительстве дорог задействована тяжелая техника, которая дорожное полотно может просто разбить.
Однако, из-за того, что около 40% жителей не оплачивают взносы своевременно, мы конец августа и сентябрь пробыли без денег (получилось собрать только на ремонт дороги от магазина). В результате, пока погода позволяла делать дороги, у нас на это не было
средств и время ушло.
Поэтому в очередной раз напоминаем, что запланированные работы по благоустройству в этом году еще не завершены. Дороги делать мы больше не можем из-за погоды, но нам нужно восстановить мусоросборную площадку, электрифицировать и автоматизировать ворота на Восточном въезде. Сделать это необходимо до снега (то есть, ориентировочно до декабря). Это будет возможно при условии наличия денежных средств. И невозможно при их отсутствии.
Просим должников осознать выше сказанное, и оплатить задолженности в ближайшее время.
03-10-19
На сайте обновлена таблица взносов на 01-10-2019 на странице "Таблица взносов". Также обновлена схема Анализа оплаты общецелевого взноса.
19-08-19
Со 2 августа вступил в силу закон, продлевающий дачную амнистию до 1 марта 2021 года.
Это означает, что, если у вас на дачном участке уже построен дом, или вы построите его до 1 марта 2021 года, то вы сможете зарегистрировать его в собственность в упрощенном порядке, то есть по декларации.
Предварительная отправка уведомления о строительстве и получение в ответ разрешения на строительство требоваться не будет.
После 1 марта 2021 года вновь будет требоваться отправка уведомления о строительстве. Поэтому жителям, уже построившим свои дома, но до сих пор их не зарегистрировавшим, я рекомендую зарегистрировать их по дачной амнистии, пока есть такая возможность.
Так же напоминаем, что работы по благоустройству поселка на данный момент остановлены, т.к. на их продолжение нет денег. Жителей, имеющих задолженности по взносам, просим оплатить их как можно скорее. Ведь лето уже заканчивается, а отсыпку дорог, из-за погодных условий, можно проводить только летом, в лучшем случае еще в сентябре. Давайте не будем терять время...
16-08-19
Завтра, 17 августа, в здании Правления состоится очередной приём жителей. Его проведет член ревизионной комиссии Григораш Петр Владимирович.
Время приема с 16-00 до 18-00.
Жителей, которых просила подойти председатель для подписания давно согласованных документов в прошлый раз, и которые не подошли, просим прийти завтра в часы приема.
----------
Обновлена таблица взносов и анализ платежей по общецелевому взносу.
14-08-19
Жителей, имеющих на своем участке ненужную землю, оставшуюся после строительных работ, просим подумать над следующим:
На Заповедном проезде есть овраг, который нужно засыпать (там должна быть дорога). Частично мы его уже засыпали, но нужен еще грунт (любой).
Правление хочет проработать вопрос централизованного вывоза ненужной земли с участков жителей в этот овраг. Для этого нужно будет нанять трактор и самосвал. Оплату работы техники предлагаем разделить пополам - 50% за счет товарищества, 50% за счет жителей, т.к. в этом заинтересованы обе стороны.
Для кого это актуально - пишите председателю.
Так же напоминаем, что у нас:
1. Проходит творческий конкурс по созданию эмблемы Товарищества. Присылайте, пожалуйста, ваши работы до 30 сентября. Подробности на сайте на странице конкурса.
2. Создан чат вотсап для детей подросткового возраста, чтобы они могли познакомиться друг с другом и подружиться. Для добавления в чат вашего ребенка пишите председателю, указав номер телефона ребенка, имя и возраст.
Так же напоминаем, что работы по благоустройству поселка временно приостановлены по причине отсутствия денег. Как только на расчетном счете Товарищества будут деньги, работы будут возобновлены. Жителей, имеющих задолженности по взносам, просим оплатить их как можно быстрее.
08-08-19
Напоминаем:
1. Кому нужна труба б/у для личного въезда присылайте (если вы еще не прислали) заявку на нее в ближайшее время. Стоимость за метр погонный без учета доставки:
Диаметр 32,5 см - 2670 руб.
Диаметр 27,3 см - 1790 руб.
Стоимость доставки будет зависеть от итогового количества труб.
2. Идет прием работ на творческий конкурс по разработке эмблемы Товарищества. Присылайте, пожалуйста, ваши работы. На следующей неделе уже начнем публиковать их на официальном сайте Товарищества. Прием работ производится до 30 сентября.
12-08-19
Продолжаем выполнять работы, заложенные в смету:
- В минувшие выходные завезли и уложили 4 бетонных плиты в основание мусоросборной площадки. И вокруг плит завезли и разровняли щебень гравийный. Товарищество выражает огромную благодарность за участие в этих работах Ивану (участок 39) и Петру (участок 27)!
- Подсыпали щебнем гравийным пересечение улиц Радужной и Триумфальной.
- Выровняли щебнем Триумфальную улицу, и трактором (ковшом) Лесной (до поворота) и Запо-ведный проезды.
- Триумфальную улицу разметили по ширине. Вдоль нее натянуты лента и веревки. Соблюдайте, пожалуйста, осторожность.
Далее, согласно смете, запланированы следующие работы:
- Отсыпка щебнем гравийным Лесного и Заповедного проездов. Досыпка Радужного проезда (в одном месте) и Восточной аллеи (в 2-х местах).
- Отсыпка Восточной аллеи до Напрудной улицы (если жители этой улицы начнут оплачивать взносы).
- Отсыпка улицы Триумфальной.
- Установка ограждения площадки мусоросборной.
- Электрификация и автоматизация ворот на въезде. Установка замков на калитку и ворота
мусоросборной площадки.
Однако, на данный момент на продолжение работ денег нет. В связи с чем мы работы временно приостанавливаем. Жителей, имеющих задолженности по взносам, просим оплатить их в ближайшее время.
Обновлена таблица исполнения сметы. Для просмотра нажимайте на кнопку вверху "Исполнение сметы ОЦВ".
07-08-19
Недавно в чате поселка на обсуждение был вынесен вопрос о том, что детям подросткового возраста на дачу приезжать бывает скучно. Проводить большую часть времени только на своем участке им в их возрасте не очень интересно.
В процессе обсуждения возникла идея помочь детям-подросткам познакомиться друг с другом, и для этого решили создать для них отдельный чат в вотсап. В нем они смогли бы общаться, договариваться о встречах на даче, о совместном времяпрепровождении.
Цель создания чата - познакомить детей подросткового возраста друг с другом, чтобы на даче у них появились друзья, и возник интерес приезжать сюда.
Для создания чата, тех, кому это интересно, проcим присылать председателю Наталии Новосёловой номер телефона ребенка (на котором есть вотсап), его возраст и имя.
Как только наберется несколько человек, будет создан чат.
Кроме того, рассматривается проведение этим летом в поселке тимбилдинга для детей. Этим вопросом занимается член правления Черных Елена, кто поддерживает идею тимбилдинга - пишите на ptenez23@yandex.ru.
02-08-19
Завтра в субботу 3 августа в здании Правления состоится очередной прием жителей должностными лицами Товарищества.
Его проведет председатель Товарищества - Новоселова Наталия Геннадьевна.
Время приема с 16-00 до 18-00.
01-08-19
На основании решения общего собрания членов Товарищества от 03 февраля 2019 года, начинаем творческий конкурс по разработке эмблемы Товарищества.
Основная площадка конкурса - официальный сайт Товарищества, в меню "Опросы". На этой странице размещено положение о проведении конкурса. Там можно с ним подробно ознакомиться, а здесь приводим основные моменты:
1. Конкурсные работы правление принимает по электронной почте tsn.udach@yandex.ru или личным вручением любому члену правления. Работы можно присылать с 1 августа и до 30 сентября 2019 года включительно.
2. Конкурсные работы будут приняты у жителей поселка, не имеющих задолженности по оплате взносов.
3. Конкурсные работы будут размещены на сайте, на странице конкурса. Там же пройдет голосование по ним, чтобы большинством голосов определить лучшую.
4. Сроки голосования и подведения итогов указаны в положении конкурса, так же председатель будет напоминать об их приближении дополнительно, в рассылках.
5. ФИО жителей, приславших работы, на сайте указаны не будут. Каждой работе будет присвоен трехзначный номер. В конце будут озвучены только ФИО автора победившей эмблемы.
6. Участие в конкурсе полностью бесплатное. То есть конкурс не имеет конкурсного взноса за право в нем участвовать. Но при этом победитель не получит денежное вознаграждение. Но обязательно получит почетный диплом!
7. С победителем конкурса будет заключен договор о безвозмездном бессрочном отчуждении права на использование эмблемы в пользу Товарищества.
Ждем ваши работы!
25-07-19
Просим принять к сведению следующую информацию:
После завершения отсыпки Восточной аллеи, Радужных улицы и проезда, части Лесного проезда (до поворота) и Заповедного проезда, мы перейдем к отсыпке поперечных проездов и улиц. Скорее всего это произойдет следующим летом.
Исходя из опыта этого года можно сделать вывод, что за одно лето все поперечные проезды и улицы мы вряд ли сможем отсыпать (так как на отсыпку всех скорее всего не хватит денег).
Поэтому мы начнем с тех проездов и улиц, жители которых суммарно заплатили наибольшую сумму по общецелевому вносу. По такому же принципу будет производится и монтаж фонарей уличного освещения.
22-07-19
На сайте выложена обновленная информация по взносам на странице Таблица взносов. Также обновлен Анализ платежей общецелевого взноса.
19-07-19
Напоминаем, что завтра состоится очередной прием населения в здании правления.
Его проведут члены ревизионной комиссии: Гретченко Александр Анатольевич и Коломийцева Марина Сергеевна.
Время приема: с 16-00 до 18-00.
Также напоминаем, что в поселке идет отсыпка дорог гравийным щебнем. Восточную аллею уже отсыпали, сейчас работы идут по Радужному проезду. Следите за рассылками председателя, чтобы знать о местах объезда.
01-07-19
На сайте выложена обновленная информация по взносам на странице Таблица взносов. Также обновлен Анализ платежей общецелевого взноса.
28-06-19
С июля должностные лица Товарищества (председатель, члены правления, члены ревизионной комиссии) будут вести прием жителей поселка по следующему графику:
С мая по сентябрь, в первую и третью субботы каждого месяца, с 16-00 до 18-00.
Прием будет проходить в здании правления.
Первый приемный день - 6 июля.
Прием будет вести член правления Черных Елена Владимировна.
Приходите!
Обновлена таблица исполнения сметы Общецелевого взноса.
14-06-19
Мы начали завозить щебень гравийный для отсыпки Восточной аллеи. В связи с этим возможность проезда по Восточной аллее ограничена. Для заезда в поселок просим временно использовать Радужный въезд.
Разравнивание щебня запланировано на ближайшие выходные.
10-06-19
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА!
В минувшие выходные по Восточной аллее были уложены дренажные трубы. На эту неделю запланированы ремонт дренажной трубы в районе пересечения Восточной аллеи со Звездным проездом и выравнивание песком проблемных (с большим количеством ям) участков Восточной аллеи.
Далее мы начинаем отсыпку дорог гравийным щебнем фракции 20/40. Начинаем с Восточной аллеи (от въезда до пересечения с Сиреневым проездом). Дальнейшая отсыпка Восточной (до Василькового проезда, и затем до Напрудной улицы) на данный момент не планируется. Потому, что жители расположенных там участков не платят утвержденные общим собранием взносы. Планы могут быть откорректированы, пока работы идут на Восточной аллее, в случае, если выше названные жители все-таки решат взносы оплачивать. По окончании работ на Восточной, переходим на Радужную улицу.
Далее по планам отсыпка Радужной улицы, Радужного проезда, Лесного проезда до поворота, Заповедного проезда до пересечения с Сиреневым проездом. Эти планы можно будет реализовать, а возможно даже и реализовать в большем объеме (перейдя к отсыпки следующих проездов) при условии наличия денежных средств. Поэтому еще раз напоминаю о необходимости своевременно оплачивать утвержденные общим собрание взносы.
В период проведения работ будет затруднен проезд по отсыпаемым улицам и проездам. Прошу с пониманием отнестись к временным неудобствам и использовать другие улицы и проезды для объезда.
08-06-19
На сайте выложена обновленная информация по взносам на странице Таблица взносов. Также обновлен Анализ платежей общецелевого взноса.
05-06-19
Обновлена таблица по исполнению сметы общецелевого взноса 2018-2023 и указанию дальнейших планов исполнения статей сметы. Чтобы посмотреть, нажмите на кнопку Исполнение сметы ОЦВ.
04-06-19
По запросам жителей поселка правление открывает сбор заявок на трубы для личных нужд.
Трубы металлические бывшие в употреблении.
Диаметр 32,5 см.
Толщина стенки 8 мм.
Стоимость 1 метра 2641 руб. без учета доставки.
Доставка планируется во второй половине августа. Сейчас оплачивать ничего не нужно! Нужно только прислать заявку!
Стоимость сейчас следует рассматривать как ориентировочную. Поскольку трубы б/у, то в августе в наличии может не быть именно таких, а могут быть другие (с чуть меньшими или большими диаметром или толщиной стенки). Так же, если вы хотите, можно запросить у поставщика наличие трубы меньшего диаметра (25-28 см). Тогда её стоимость будет ниже.
Сейчас, и до 1 августа можно присылать заявки. Оплачивать нужно будет в начале августа, после того, как с поставщиком будет согласовано наличие и окончательная стоимость.
Чтобы сделать заявку, пишите на электронную почту председателю Новоселовой Н.Г.
28-05-19
В минувшие выходные была установлена фронтальная часть забора в поселке.
Замки ещё не установлены, поэтому въезд пока остается открытым. Сейчас правление прорабатывает вопрос того, какие именно замки лучше использовать на воротах и калитке, с учетом того, что в конце лета-начале осени, при условии наличия денег, планируется автоматизация ворот (установка электродвигателя).
Если у вас есть предложения по поводу замков - пишите.
Далее мы переходим к укладке дренажных труб на Восточной аллее (трубы уже закуплены), а затем к отсыпке дорог. Отсыпка планируется гравийным щебнем фракции 20/40. Начинать отсыпку будем с Восточной аллеи, затем (при условии наличия денег) будут отсыпаны Радужные улица и проезд.
Так же к планам этого лета относится восстановление площадки мусоросборной, которая была разобрана в процессе установки забора.
Все планы мы сможем реализовать при условии наличия на это денег. Поэтому еще раз просим всех жителей проверить - нет ли у вас задолженности по оплате общецелевого взноса по согласованному с правлением графику, и в случае наличия задолженности как можно скорее
ее оплатить.
27-05-19
На сайте выложена обновленная информация по взносам на странице Таблица взносов. Также обновлен Анализ платежей общецелевого взноса.
09-05-19
Поздравляем всех с Великим праздником Победы!!
Очень хочется пожелать мира над головой, мира в домах, поселках, деревнях, городах. Мира на всей планете. Пусть так и будет! Всем счастья и любви. Надо помнить, какой ценой завоеван мир.
05-05-19
На сайте выложена обновленная информация по взносам на странице Таблица взносов. Также обновлен Анализ платежей общецелевого взноса.
01-05-19
Поздравляем всех с Первомаем!
Это праздник трудящихся. А дачники как раз и есть самые трудолюбивые люди!
Всем хороших урожаев на участках и удачи в дачных делах!
29-04-19
2 мая в 12-00 в поселке состоится субботник.
Место сбора: около площадки для сбора мусора на Восточном (главном) въезде.
При себе иметь: перчатки, грабли.
Мешки для мусора закупит товарищество.
28-04-19
Поздравляем всех с Великим праздником Пасхи!
И с последующей пасхальной неделей!
Всем мира, счастья, добра!
И конечно, любви и взаимопонимания!
25-04-19
Готова инструкция об отправке уведомления о начале строительства дома и о дальнейших действиях. Правление будет отправлять её по запросу жителям, не имеющим задолженности по оплате взносов. Присылайте запросы.
06-04-2019
ВНИМАНИЕ!
Идет период активного снеготаяния, в связи с этим в поселок запрещен въезд тяжелых автомобилей. Запрет действует до 15 мая, может быть снят раньше, в зависимости от погодных условий.
Дороги в нашем поселке на данный момент - в очень плохом состоянии: много ям, из-за которых проезд затруднен. И чем дольше мы будем эксплуатировать дороги, не производя их ремонт (а в некоторых местах - и первоначальное обустройство), тем хуже будет становиться их состояние.
Как все хорошо понимают, для того, что привести дороги в надлежащее состояние - нужны деньги. Сами по себе работы не представляют никакой сложности, при условии наличия для их выполнения денежных средств.
В связи с этим:
1. Жителей, оплачивающих общецелевой взнос ежегодными рекомендованными платежами, просим произвести оплату за текущий год. Сумма рекомендованного платежа указана на официальном сайте Товарищества в таблице взносов.
2. Жителей, оплачивающих общецелевой взнос по иному графику, просим проверить, не пропустили ли вы один или несколько платежей. Если пропустили, то произвести их оплату.
3. Жителей, понимающих необходимость оплаты взносов (т.к. без взносов не будет инфраструктуры), но не оплачивающих их потому, что "в товариществе непонятно что творится, деньги пропадают" просим обратить внимание, что последний раз "творилось непонятно что и пропадали деньги" 2,5 года назад, еще до того, как Новоселова Наталия стала председателем. С тех пор ни один рубль не пропал, а все запланированные к созданию объекты инфраструктуры выполнены. В связи с этим предлагаем вам пересмотреть вашу позицию.
4. Жителям, не оплачивающим взносы "из принципа", хотим сказать: если вашим "принципам" продолжать следовать, то приведет это только к тому, что на создание инфраструктуры поселка потребуется намного больше времени и сил, чем могло бы, если бы взносы оплачивали все жители. К счастью жителей с такими "принципами" в нашем поселке крайне мало.
Таким образом, на данный момент то, насколько быстро и полноценно дороги в нашем поселке будут приведены в надлежащее состояние, зависит от того насколько своевременно и регулярно мы с вами будем оплачивать утвержденные общим собранием взносы.
28-03-19
На сайте выложена обновленная информация по взносам на странице Таблица взносов. Также обновлен Анализ платежей общецелевого взноса.
25-03-19
Товариществом заключен договор на вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) с Региональным оператором. Теперь контейнерами для ТКО, расположенными на мусоросборной
площадке Товарищества имеют право пользоваться только члены товарищества и индивидуальные собственники, написавшие соответствующее заявление. Всего 81 человек.
Остальные жители должны относить свой бытовой мусор на ближайшую муниципальную площадку, или организовывать вывоз мусора со своего личного участка.
Председателем подано заявление об аннулировании начислений за вывоз мусора через Мосэнергосбыт по членам товарищества и индивидуальным собственникам, написавшим заявление на вывоз мусора, и сообщивших номера своих лицевых счетов. Аннулирование обязательно произойдет, но процесс обработки заявления займет время. Пока важно не оплачивать эти начисления..
13-03-19
На странице УСТАВ выложен скан нового Устава Товарищества. Страница находится в подпункте основного меню "Документы". Страница открыта в общем доступе.
01-03-19
На сайте на странице Общецелевой взнос (ОЦВ) (можно нажать кнопку в меню справа "Исполнение сметы ОЦВ") обновлена таблица по его исполнению.
Первый объект инфраструктуры из сметы общецелевого взноса создан полностью!
Это - здание правления. Оно построено, окрашено, поставлено на кадастровый учет, зарегистрировано. Для него получен адрес, и этот адрес зарегистрирован в ЕГРЮЛ в качестве юридического адреса Товарищества.
Еще один объект из сметы - уличное освещение + электрификация - выполнен частично. А именно:
- получены мощности для поселковых нужд (выделено по 45 кВт на каждом из двух трансформаторов);
- выполнены ТУ (установлена трубостойка со счетчиком) для присоединения от верхнего трансформатора;
- электрифицировано здание правления.
По поводу трубостойки для нижнего трансформатора: на данный момент в ее установке нет необходимости (т.к. сейчас от нижнего трансформатора нечего подключать). Как только будет что подключать, трубостойка будет установлена.
По еще одному объекту из сметы - забору - заключен и предоплачен договор с компанией "Мастеровит" на строительство первого сегмента (фронтальной части). На данный момент полностью оплачены материалы, за работы мы должны оплатить до 10 апреля. Начало строительства запланировано на 25 мая.
Следующий в очереди к строительству объект - внутрипоселковые дороги.
28-02-19
Важные новости:
1. В ЕГРЮЛ внесен наш новый юридический адрес, зарегистрирован наш новый Устав и, в соответствии с федеральным законом 217-фз, изменено наименование должности председателя.
Теперь, на основании решения общего собрания, и изменений внесенных в ЕГРЮЛ:
- Юридический адрес нашего Товарищества следующий: 141357, РФ, Московская область, Сергиево-Посадский район, территория ТСН "Удачный", дом 1А.
- Адрес местонахождения: РФ, Московская область, Сергиево-Посадский район, с.п. Березняковское, территория ТСН "Удачный" (это отражено в Уставе).
- Новое наименование должности: Председатель Товарищества (раньше было - Председатель Правления).
Подтверждающая выписка из ЕГРЮЛ размещена на странице сайта "Выписки из ЕГРЮЛ".
Новая редакция Устава с отметкой налоговой будет опубликована на сайте в ближайшее время. Пока страница Устава временно закрыта.
2. 27 марта 2019 года в 10-00 в Тверском районном суде состоится судебное заседание по первому иску Товарищества к неплательщику.
Подробности по ссылке:
https://mos-gorsud.ru/rs/tverskoj/services/cases/civil/details/ffa5125a-015c-4753-a736-5798a704ca6f?participants=%D0%93%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0
Сейчас этот иск - единственный. Он нужен, чтобы приобрести опыт в такого рода судебных процессах. После завершения этого суда Товарищество подаст в суд сразу на всех должников.
26-02-19
ВНИМАНИЕ:
С 1 марта 2019 года порядок строительства дачных домов меняется. Теперь прежде, чем начинать строительство, нужно отправить в администрацию района уведомление об этом.
В ответ на уведомление администрация выдает заключение о том, можете вы строить дом или нет (аналог разрешению на строительство).
В процессе принятия решения о разрешении или отказе в строительстве администрация будет проверять соответствуют ли заявленные вами характеристики будущего дома законодательным и нормативным документам РФ. В том числе:
- ПЗЗ (правила землепользования и застройки) поселения к которому относится поселок,
- ПОЗТ или ППТ территории поселка,
- Отсутствие или наличие на участке полезных ископаемых (Заключение "Роснедр").
В случае отсутствия одного из указанных документов в выдаче разрешения на строительство будет отказано в связи с невозможностью провести проверку соответствия/несоответствия.
Что касается наличия указанных документов:
1) ПЗЗ у нашего поселения есть.
2) ПОЗТ у нашего поселка тоже есть. Но надо иметь ввиду, что в нем не указаны точные места расположения индивидуальных домов (они указаны ориентировочно). Поэтому, возможно, потребуется еще один документ: СПОЗУ (схема планировочной документации земельного участка). Сейчас на этот счет идут согласования нашего председателя с администрацией.
3) Заключение "Роснедр" нужно заказывать. Сейчас председатель прорабатывает возможность заказать его сразу на все участки в нашем поселке. Срок ожидания заключения - 35 дней.
В связи с вышеизложенным поясняем: уведомление о начале строительства имеет смысл подавать не ранее, чем будет получено заключение от "Роснедр" и решен вопрос о необходимости предоставления СПОЗУ.
Если вы дом уже построили и зарегистрировали его до 1 марта, то вас все вышесказанное не касается. На ранее зарегистрированные дома нововведения не распространяются.
Если вы дом еще не построили и даже не начали строительство, то НЕТ необходимости подавать уведомление срочно. Вы сможете подать его в любой момент позже, когда будете планировать строительство дома.
Если вы начали строить дом или уже построили, но до 1 марта его в собственность не зарегистрировали, то вам, конечно же нужно подавать уведомление. Однако, если вы его подадите сейчас, то получите отказ (некоторые жители уже получили). Поэтому, надо подождать до согласования и получения заключения от "Роснедр".
Председатель будет информировать всех жителей по мере того, как ситуация будет меняться.
20-02-19
На сайте выложена обновленная информация по взносам на странице Таблица взносов. Также обновлен Анализ платежей общецелевого взноса.
15-02-19
Согласно действующему с этого года законодательству, Товарищество в ближайшее время заключит договор на вывоз мусора с единым региональным оператором.
Стоимость оплаты услуг по договору будет рассчитываться исходя из норм накопления мусора для садовых товариществ, и из количества членов Товарищества (именно членов).
Информация для не членов Товарищества: если вы хотите использовать мусоросборную площадку Товарищества, и оплачивать вывоз мусора, как и раньше (как одну из статей ежеквартального взноса), то вам нужно написать в правление Товарищества соответствующее заявление. Бланк заявления размещен на странице сайте: "Заявление о вывозе мусора"
Скан заявления в хорошем качестве нужно отправить председателю на почту до 28 февраля.
Для тех не членов Товарищества, кто присоединится к вывозу мусора через Товарищество, из-за нового законодательства ничего не поменяется.
Те кто не присоединится, не будут иметь право использовать мусоросборную площадку товарищества. Начисления за вывоз мусора им будут производиться через Мосэнергосбыт по нормативам для домовладений. Что не освободит их от оплаты взносов утвержденных общим
собранием.
Заявления на использование мусоросборной площадки Товарищества правление будет принимать только от жителей, не имеющих задолженности по оплате взносов.
Членам Товарищества заявление писать не нужно.
Если что-то не понятно - звоните или пишите председателю.
13-02-19
Территория ТСН "Удачный" поставлена на почтовое обслуживание в отделение связи Березняки 141357. Подтверждающий документ и разъясняющую информацию можно увидеть на странице Почтовое обслуживание.
05-02-19
На странице Выбор цвета забора: ИТОГИ выложены итоги опросного голосования по выбору цвета фронтальной части нашего забора в районе въездов.
04-02-19
на странице Протоколы выложены итоги голосования по вопросам, рассмотренным на общем собрании, прошедшем 3 февраля 2019 г. Протокол будет выложен чуть позже.
29-01-19
1) На данный момент практически закончены работы над первым объектом инфраструктуры из сметы общецелевого взноса: здание правления. Сейчас переходим к работе над вторым объектом: забор, первый фрагмент. Насколько быстро мы сможем его возвести, и перейти к следующему объекту, а именно к отсыпке внутрипоселковых дорог, зависит от того, как своев-ременно мы с вами оплатим взносы.
У нас есть уже трое жителей, оплативших общецелевой взнос полностью!
2) Напоминаем, что на нашем сайте проходит голосование по выбору цвета для фронтальной части забора поселка. Просьба ко всем, кто еще не голосовал, сделать это на странице:
ОПРОСЫ/Выбор цвета забора.
3) Также на сайте открыта страница "О здании правления" (или кнопка в левом меню). На ней вы можете ознакомиться с документами, имеющими отношение к зданию.
24-01-19
Уважаемый собственники, накануне очередного общего собрания напоминаем, что те из вас, кто не является членом Товарищества могут в товарищество вступить. Мы предлагаем вам это сделать.
Для этого нужно:
1. Посетить очередное общее собрание членов Товарищества.
2. Написать заявление о вступлении в товарищество и передать его правлению.
После этого вопрос о вашем вступлении в товарищество будет вынесен на голосование. Окончательное решение о принятии или непринятии в товарищество принимает общее собрание.
В принятии в Товарищество может быть отказано жителям, имеющим задолженности по оплате утвержденных общим собранием взносов.
Вступление в товарищество позволит вам голосовать по всем вопросам повестки дня. В то время как не члены товарищества по новому закону 217-ФЗ имеют право голосовать только по некоторым вопросам, в остальном права и обязанности членов и не членов товарищества одинаковы.
22-01-19
ВНИМАНИЕ: Проходит голосование по выбору цвета профнастила для фронтальной части забора поселка. Просьба ко всем проголосовать на странице ОПРОСЫ/Выбор цвета забора.
21-01-19
С 1 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон о садоводстве 217-ФЗ.
Важные изменения, введенные этим законом касаются, в частности, прав и обязанностей не членов товарищества.
1. Оплачивать и ежеквартальные и целевые взносы не члены товарищества теперь обязаны так же, как и члены (статья 5 часть 3 нового закона). Раньше у не членов товарищества был выбор в отношении оплаты целевых взносов. Они были обязаны оплачивать их только по факту создания объектов инфраструктуры, на которые их нужно было сдавать. Оплата до их создания была опцией по желанию. Теперь не члены товарищества так же как и члены обязаны сдавать целевые взносы в сроки, утвержденные общим собранием.
2. Не члены товарищества теперь имеют право принимать участие в голосовании на собраниях по отдельным вопросам, а именно:
- принятие решений о приобретении земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- принятие решений о создании (строительстве, реконструкции), приобретении имущества общего пользования;
- принятие решений о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность;
- определение размера и срока внесения взносов (при этом смета взносов утверждается только членами товарищества);
- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов.
Решения по остальным вопросам принимаются членами товарищества.
Кворум рассчитывается по прежнему исходя из количества присутствующих членов товарищества.
Кроме того, по ряду вопросов теперь решения принимаются квалифицированным большинством (2/3 голосов). О наличии таких вопросов в повестке дня будет сообщаться на собраниях.
Основание: статья 17 часть 1 нового закона.
Напоминаем, что, если на собрании присутствует не сам собственник участка лично, а его представитель, он должен иметь при себе доверенность, оформленную согласно Гражданскому кодексу. Ранее оформленные доверенности действительны (при условии, что не истек указанный в них срок действия).
19-01-19
Поздравляем с Богоявлением и Крещением Господнем!!
Добра, любви, здоровья!
18-01-19
Очередное общее собрание членов Товарищества состоится 3 февраля 2019 г.
Начало регистрации: 13-00
Начало собрания: 13-30
Место проведения: Отель "Славия", конференц зал.
Адрес: Москва, Ярославское шоссе, д. 44.
Проезд: Любой транспорт в сторону Ярославского шоссе до остановки "Школа №750".
Автобус-экспресс № 903 до остановки «Федоскинская улица» (рядом с гипермаркетом «Наш»).
http://maximahotels.ru/ru/hotel/slavia/contacts/
Повестка дня:
1. Принятие новых членов в ТСН «Удачный» по заявлению, утверждение внесения соответствующих изменений в реестр членов ТСН «Удачный».
2. Утверждение состава счетной комиссии для подсчета голосов на собрании.
3. Утверждение изменения местонахождения ТСН «Удачный» на новое: РФ, Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, территория ТСН «Удачный», д. 1а, и внесения соответствующих изменений в Устав ТСН «Удачный».
4. Утверждение новой редакции Устава ТСН «Удачный».
5. Выражение доверия действующему председателю ТСН «Удачный» Новоселовой Н.Г., действующим членам правления ТСН «Удачный» Тугановой О.Т. и Черных Е.В., действующему бухгалтеру ТСН «Удачный» Богуславской Л.Б.
6. Утверждение того, что все обращения в полицию, суды, прочие организации с заявлениями в отношении ТСН «Удачный», действующих председателя, членов правления и бухгалтера ТСН «Удачный» являются ложными, не соответствуют действительности, оскорбляют честь и достоинство действующих председателя, членов правления и бухгалтера ТСН «Удачный», если такие обращения не рассматривались предварительно или были немотивированно отказаны к рассмотрению на общем собрании членов ТСН «Удачный».
7. Утверждение обращения действующего председателя Новоселовой Н.Г. в УМВД в г. Сергиев Посад, и, в случае необходимости, в другие организации, с заявлением, содержащим уведомление о принятых на настоящем собрании решениях, рассмотренных в пунктах №5, 6, 7 повестки дня, а так же с просьбой прекратить переписку с гражданами, подающими не рассмотренные общим собранием членов ТСН «Удачный» заявления в отношении ТСН «Удачный» и действующих должностных лиц ТСН «Удачный».
8. Утвердить разработку эмблемы ТСН «Удачный».
17-01-19
Здание Правления, построенное в сентябре 2018 года в нашем поселке в рамках освоения сметы общецелевого взноса поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано.
В ближайшее время будет открыта страница для размещения документации по зданию. Пока вы можете найти его на кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru по кадастровому
номеру 50:05:0120245:2172 (слева из выпадающего списка объектов недвижимости нужно выбирать ОКС - объект капитального строительства).
В связи со вступлением в силу с 1 сентября 2018 года нового федерального закона от 03.08.2018 N340-ФЗ присвоение участку ЗОП вспомогательного ВРИ "Деловое управление" не потребовалось.
Общее собрание по утверждению нашего нового юридического адреса и новой редакции Устава планируется на 3 февраля (воскресенье). Завтра будет официальное оповещение.
Проект Устава размещен для ознакомления в разделе Планы, на странице подготовки к собранию (или жми кнопку сверху объявления).
Напоминаем, что подошел срок оплаты ежеквартального взноса за 1 квартал 2019 года. Взнос должен быть оплачен до 20 января. В этом году сумма взноса составляет 2365 руб. в квартал.
Также на данный момент уже должны быть оплачены:
- Ежеквартальные взносы по 4 кв. 2018 г. включительно,
- Целевые взносы: на выкуп ЗОП, на создание ПОЗТ, общецелевой взнос (полностью, или частично, по согласованному с правлением графику).
14-01-19
Поздравляем со Старым Новым годом!
Счастья, удачи, здоровья, успехов!
10-01-19
На разделе "ОПРОСЫ" выложена информация по итогам голосования за установку или не установку забора вдоль пруда в нижней части поселка. Итоги голосования здесь.
07-01-19
На странице "Таблица взносов" выложена иформация на 7 января 2019 г. Также обновлена схема "Анализ платежей общецелевого взноса".
06-01-19
Поздравляем всех с Рождеством Христовым!!
Света, добра и любви нашему поселку и его жителям!
Пусть закончатся распри и ссоры. Пусть наш поселок процветает нашими силами и с благословения Божьего!
01-01-19
Дорогие жители поселка ТСН "Удачный"!
Поздравляем всех вас с наступившим 2019 годом! Пусть этот год принесет много нового, хорошего и доброго! Давайте все вместе трудиться над процветанием нашего поселка! Всем счастья, радости, заслуженных подарков, и, конечно, здоровья!
